Comprar um imóvel na planta pode ser a realização de um sonho ou investimento, mas requer cuidados especiais para evitar problemas futuros. Aqui estão oito pontos essenciais que todo comprador deve considerar:
- Pesquisa e Credibilidade da Construtora: Antes de fechar qualquer negócio, investigue a reputação da construtora. Verifique seu histórico de entregas, qualidade de construção e se possui registros e certificações necessárias.
- Documentação Completa: Exija e revise todos os documentos pertinentes ao empreendimento, como o memorial descritivo, projeto arquitetônico, licenças municipais e ambientais, além do contrato de compra e venda.
- Acompanhamento da Obra: Visite o local regularmente para acompanhar o progresso da construção. Isso não apenas mantém você informado, mas também ajuda a identificar possíveis problemas precocemente.
- Fique Atento aos Prazos: Verifique se existe um cronograma claro de entrega e se há cláusulas contratuais que estabeleçam penalidades em caso de atraso na entrega.
- Parcelas e Financiamento: Entenda completamente o plano de pagamento e como serão feitos os reajustes. Certifique-se de que todas as condições de financiamento estejam claras e que você esteja confortável com elas.
- Reserva de Contingência: Mantenha uma reserva financeira para imprevistos. Custos adicionais podem surgir durante a obra ou na fase de entrega do imóvel.
- Inspeção Final e Vistoria: Antes de aceitar as chaves, realize uma vistoria minuciosa no imóvel para verificar se tudo está conforme o prometido e se não há defeitos de construção.
- Registro do Imóvel: Após a entrega, providencie imediatamente o registro do imóvel no cartório competente. Isso garante que você tenha todos os direitos legais sobre a propriedade.
Seguir esses cuidados ajuda a minimizar riscos e aumentar a segurança durante todo o processo de compra de um imóvel na planta. Lembre-se sempre de consultar profissionais qualificados, como advogados especializados em direito imobiliário, para orientação específica e segurança jurídica.
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